Индивидуален асансьор качва колата до 48-ия етаж, право в мезонета
Възвръщаемостта от вложение в жилище в емирството тръгва от 5 и може да стигне до 30%, ако се препродаде навреме
Специален асансьор може да качи колата до мезонета на 48-ия етаж на Bugatti residences by Binghatti в Дубай. Жилището, разположено на три отделни етажа, разполага не просто с басейн, а със собствен плаж и панорамна гледка към главния град на емирството. И е най-скъпият засега жилищен имот в Дубай, който се предлага срещу 189 млн. евро.
Досегашният рекорд бе 126 млн. евро за апартамент, купен през 2024 г. в Downtown Dubai.
Пазарът на имоти в Дубай продължава да процъфтява и миналата година
отбелязва 38-процентен ръст на продажбите
на годишна база. Цените за последната година са нараснали със 7,4% на апартаментите и с 19,6% на вилите.
От 21 март пряк достъп до този пазар имат и българите, след като родната компания за луксозни имоти Unique Estates придоби дялове в утвърдената на тамошния имотен пазар фирма Savoir Prive Properties. Подписи под документа за съдружието в Savoir - Unique Estates поставиха в петък управляващият партньор на Unique Estates Весела Илиева и управляващите партньори на Savoir Prive Properties- Ева Боготлиева и Весела Недялкова. По този начин Unique Estates става първата българска имотна компания, която стъпва със собствен офис в емирствата.
“Досега работехме на този пазар, като изпращахме наши клиенти като препоръка към наши партньори, а сега ще ги посрещаме в собствения ни офис. Българите, които желаят да купят имот в Дубай ,
ще бъдат обслужени на български
Амбицията ни е до 2 години да навлезем и на пазарите в Индия и Китай, както и да предложим на тамошните купувачи имоти в България”, каза Илиева.
Според нея, докато доскоро клиентите от България купували имоти в Дубай предимно с инвестиционна цел, от няколко години се наблюдава и трайно заселване на сънародници в емирството. Огромните вложения, които правят в тази държава в здравеопазването и образованието, фактът, че университетите в Оксфорд и Кеймбридж вече разкриват филиали в Дубай, правят емирството привлекателно за живеене.
Компания организира този уикенд в софийския офис на Unique Estates на улица “Оборище” 10 изложението Dubai Property Show, на което представя проектите на един от най-големите предприемачи в емирството – Binghatti.
48-етажният Bugatti Residences by Binghatti е само един от 40-те осъществени досега луксозни проекта на компанията. В момента
тя строи най-високата жилищна сграда в света
– 557-метровата Burj Binghatti Jacob & Co Residences.
А в проекта Bugatti апартаменти вече притежават футболната звезда Неймар и световноизвестният италиански тенор Андреа Бочели.
Клиентите от България ще получат пълно обслужване при покупка на дубайски имот, включително и помощ за регистриране на собствена фирма там.
Имотният пазар в емирството се различава доста от този в Европа и особено от България. Например, докато у нас обикновено се подписва договор между хазяина и наемателя, примерно за една година, и наемът се плаща на определено число на месеца, в Дубай правилата са
наемът за цялата година да се плати на две или три вноски в течение на годината.
По-различни са и правилата за инвеститорите, които купуват имот на зелено, с намерение да го препродадат по-късно с печалба, обясни Илиева. Докато у нас не е практика жилище да се препродаде, докато сградата не се довърши и не се плати и последната вноска, в Дубай веднага след като купувачът е платил 40% от стойността на апартамента, той има право да го препродаде. Самите строителни предприемачи поощряват това.
“Най-изгодно обикновено излиза жилището да се препродаде броени месеци преди сградата да влезе в експлоатация. В такъв случай печалбата ще е минимум 15%, а може да стигне и до 30%”, обясни Ева Боготлиева от Savoir Prive Properties, която от години живее в Дубай.
“В Дубай няма данък наследство както в Западна Европа и вашите потомци няма да се охарчат, когато дойде време да наследят имота. Специално за жилищните имоти за разлика от офисите и търговските площи
не се дължи и ДДС
Всичко това прави инвестирането в имот в това емирство изключително изгодно, да не говорим, че възвръщаемостта при отдаването под наем е от 5-6% на годишна база за най-луксозните, до 8-12% при средния клас жилища”, каза Весела Недялкова, другият управляващ партньор в Savoir Prive Properties.
Тя разказа също и за някои особености на имотния пазар особено при покупката в новостроящи се сгради. “Купувачът плаща вноските си в специална сметка, до която
предприемачът няма достъп, докато не довърши окончателно сградата
А самият купувач има 24-часов достъп в реално време до видео на сградата и може да следи непрекъснато как върви строежът”, обясни тя.
