Доходността от инвестиция в имотния сектор в Централна и Източна Европа спада, се посочва в доклад на консултантската компания „Колиърс Интернешънъл“, публикуван днес.
Единственият конкретен пример в доклада се отнася до Полша, но за сметка на това става дума за логистичните имоти, които в разгара на пандемията започнаха масово да се търсят и се очакваше доходността от тях да се увеличава.
„Доходността от първокласни логистични имоти, която от първото тримесечие на 2020 г. насам се е свила средно с почти 100 базисни точки в ЦИЕ, като за Полша намаляването достигна над 180 базисни точки. Нашето мнение остава, че на някои пазари ще има по-нататъшни вътрешни промени, въпреки че пандемията и въздействието на войната в Украйна засилват инфлационния, лихвения и негативния икономически натиск“, пише в доклада.
Поотделно повечето държави изостават от обемите си на инвестиции в имоти отпреди пандемията, само Полша, с 57% от общия обем за 2021 г., е достигнала 5-годишната си средна стойност отпреди пандемията. През последното тримесечие на 2021 г. определено се наблюдаваше активизиране на дейността, като някои пазари все още са възпрепятствани от липсата на наличен продукт, е посочено в доклада.
Кевин Търпин, регионален директор "Капиталови пазари" за ЦИЕ в Colliers, обяснява: "В региона на ЦИЕ регистрираме, че някои инвеститори се връщат към изчаквателна позиция преди да вземат инвестиционни решения. По същия начин наблюдаваме отлагане или пълно оттегляне от някои наемни сделки. За някои от тях се твърди, че са свързани с участието на руски компании, а за други - с несигурността, предизвикана от войната и нейната физическа близост. В същото време, винаги ще има такива, които непрекъснато търсят и намират възможности дори в най-трудните времена."
