София обявява конкурс за първи нов паркинг с публично-частно партньорство
Конкурс за изграждане на първия квартален паркинг с публично-частно партньорство предстои да обяви Столичният общински съвет. Теренът, върху който ще се изгражда паркингът, е в район "Студентски", намира се близо до метрото и до спирка на градския транспорт. Документите за обявяването на процедурата ще бъдат гласувани на сесията на СОС в четвъртък, съобщи председателят на Столичния общински съвет Георги Георгиев.
Според изискванията спечелилият конкурса трябва да плати на общината обезщетение в размер на минимум 1 471 800 лв. без ДДС. Срещу това той ще получи право да построи етажен паркинг върху общинския имот със собствени средства. Максималната възможна височина е 20 м. Според изчисленията нужната инвестиция ще е 3-4 млн. лв. Учреденото право на строеж може да е максимум 30 г. Самата процедура ще стартира през януари, оферти ще се събират 2 месеца.
"Залагаме изисквания към инвеститора, с които да гарантираме, че той ще бъде със сериозен опит. Изискваме доказан опит в проектирането на поне 5 мултифункционални сгради в последните 5 г. Бъдещият инвеститор трябва да е изградил в последните 5 г. обекти с РЗП - не по-малко от 50 000 кв. м. Трябва да има екип от проектанти, инженери, строители и т.н. Друго условие, което поставяме е паркингът да бъде изграден за максимум 2 г. Освен това кандидатите в конкурса трябва да имат не по-малко от 3 млн. лв. оборот за последните 3 г.", обясни Георгиев.
Критериите за оценка на кандидатите са два основни - техническа оценка и финансова оферта. В техническата оценка се изисква бъдещият паркинг да е с минимум 280 места. Предложилите варианти за повече места, ще получат повече точки. Колкото по-кратък е оферираният срок на правото на строеж, толкова повече точки ще получават кандидатите. Причината е, че след изтичане на този срок, паркингът ще се върне като собственост и управление на общината. Бонуси ще носят възможности за зареждане на електрически автомобили, онлайн платформа за плащане и проверка на заетост на местата, отстъпки за хора с увреждания и др. Забранява се в паркинга да се извършват други търговски дейности.
"Повече точки ще получат и тези оферти, които предвиждат повече места в паркинга да бъдат отделени за ползване по програмата "Паркирай и пътувай", която ви позволява да оставите безплатно автомобила си в буферен паркинг, ако ползвате метрото. Предвиждаме редица обезпечения, гаранции и ипотека в полза на общината при неизпълнение на договора", подчерта Георгиев.
Изискванията на общината са паркингът да работи денонощно, да има видеонаблюдение и охрана, осветление и др.
"Това е пилотен модел, към който се надяваме да има интерес. Подготвяме процедури за конкурси за още два такива паркинга, които ще стартират през 2022 г. С трите предвиждаме да осигурим близо 1000 паркоместа в кварталите", обясни Георгиев.