Рекорд - на ден по 10 млн. лева нови ипотечни заеми

26.01.2022 20:30; Христо Николов

Имотният пазар в момента е в еуфория.

Още 1300 имотни сделки в София и щеше да падне рекордът от 2008 г.

В края на 2021 г. тегленето на ипотечни кредити и сключването на имотни сделки е достигнало своя апогей, сочат данните на БНБ, публикувани в сряда, както и данните на Агенцията по вписванията.

В края на 2021 г. у нас има активни 14,131 млрд. лв. ипотечни кредити, което е абсолютен рекорд. Само през декември са изтеглени нови 240 млн. лв. и като се сметнат всички почивни дни около Коледа и Нова година, излиза, че всеки работен ден са теглени по 10 млн. лв. ипотечни кредити. Нарастването на годишна база е със 17,6%.

Според данните на Агенцията по вписванията през последното тримесечие на м.г. в София са сключени 11 685 имотни сделки. Сравнението с рекордната 2008 г. показва, че през последното тримесечие тогава в столицата е имало 13 025 имотни сделки. Тоест, ако имаше още само 1340 покупко-продажби на имоти, пазарът щеше да надмине рекордите от времето непосредствено преди имотният балон да гръмне.

Състоянието на имотния пазар в страната е горе-долу същото като в столицата, но не чак толкова близко до рекордната 2008 г. Тогава у нас са сключени общо 309 788 имотни сделки, докато през 2021 г. са 247 937. Населените места, в които цифрите между двете години са много близки, са шестте областни града, както и Плевен, Ямбол, Сливен и др.

Според експертите не се очаква лихвите по ипотечните кредити да тръгнат нагоре поне до на 2022 г. Дори да има повишение, няма да доведе до срив като през периода 2009-2011 г., когато цените на имотите паднаха с 40%. По-скоро ще има постепенно охлаждане и най-вероятно към края на годината ще се усети леко намаление на цените.