Бургас си променя силуета, ударно се разширява на север и на юг
- Новите жилищни територии няма да са просто една голяма спалня, а квартали с удобна и модерна инфраструктура
- Цената в тях на зелено е от 900 евро нагоре на квадрат
Бургас мести границите си с бързи темпове. Четвъртият по големина град в България ударно се разширява на север и на юг и предлага нови възможности за дом извън досегашните очертания.
Бургас е заобиколен от море и три езера и инвеститорите се страхуваха да тръгнат на север
Застрояването в рамките на града обаче отдавна не е атрактивна опция и строителите усвояват нови територии.
Кварталите "Мадика" до комплекс "Славейков" и "Хоризонт", граничещ със сегашния "Изгрев" на север, вече са огромна строителна площадка - като гъби никнат модерни кооперации, магазини и леки екологични производства. 80% от жилищата там се разпродават още преди да са получили акт 14. Цената на квадратния метър на зелено върви от 900 евро нагоре.
На юг пък кв. "Крайморие" се очертава като новата морска перла на Бургас с ефектните си жилищни сгради, тип вили. В последните години той стана хит, а там вече се строи ново училище, което ще отвори врати през следващата учебна година. По настояване на община Бургас местният парламент одобри
строителството в "Крайморие" да остане ниско
Идеята е да има повече въздух в квартала и да не се стига до презастрояването, характерно за много от морските ни градове. Високото строителство е позволено в новите северни квартали - "Мадика" и "Хоризонт".
Разширението на север върви с най-бързи темпове, тъй като там няма природни дадености, които да пречат. На десетки километри в посока Ветрен и Банево всичко е равнина, където е имало земеделски площи.
В "Мадика" основно се инвестира в частни терени. Той е изграден в непосредствена близост до търговски център и един от най-добре уредените комплекси - "Славейков". Там вече има здравни заведения, ресторанти, а инфраструктурата продължава да се развива.
Сърцето на "Хоризонт" е студентският кампус
Именно от изграждането на студентското градче започна и бурното строителство в района. Всички сгради до кампуса трябва да са издържани в съвременна и разчупена визия, за да отговорят на общата архитектурна концепция. Районът напомня на затворените комплекси, но достъпът до тях не е ограничен.
В "Хоризонт" има инвестиционно намерение и за малък квартал с къщички. В подробните устройствени планове на новите квартали общината залага на много зеленина, изграждането на училища, детски градини и удобен градски транспорт -всичко, което може да ги превърне в удобно и съвременно място със собствен живот, а не в бетонни спални.
Широк зелен пояс ще отдели промишлената зона от новите квартали
А кръгово кръстовище ще бъде новият вход на Бургас, но и връзката между "Хоризонт" и "Мадика". Сериозно предимство и на двата нови квартала е непосредствената близост до магистрала "Тракия".
Темповете и мащабите на разширението са впечатляващи и обещават скоро да променят силуета на града. Разрастването бе заложено в общия устройствен план през 2011 г., но набра голяма скорост през последните години.
Новите квартали са разчетени за около 10 хил. жители и идеално се вписват в демографската стратегия на общината за задържане и привличане на млади хора в града. Идеята е с осигуряване на добра работа, жилища и удобни битови и комунални услуги те да остават в Бургас - да правят кариера и да създават семейства.
Нови територии за търговска и жилищна площ се усвояват и вътре в самия Бургас.
"Това са бивши промишлени райони около улиците "Одрин" и "Елкабел", които ще оформят естествено разширение на центъра на Бургас", казва главният архитект на общината Тихомир Райчев. Тук се оформя и бъдещото сити, където апартаменти са закупили и много жители от вътрешността на страната.
Ситито е на изключително удобна локация - само на 5 минути пеша от главната ул. "Александровска" и на 2 минути от два големи хипермаркета. Новият жилищен район е много близо до мол, до огромния плувен комплекс ОЗК "Арена" и парка "Света Троица", наоколо има училища и детски градини.
Според арх. Райчев разширението на Бургас се развива по план. Целта е новите квартали да не са една огромна спалня, а жителите да газят в кал и локви, стремежът е нормална градска среда с нужната инфраструктура и удобства.
В подробните устройствени планове за "Хоризонт" и "Мадика", приети от общинския съвет, е заложено хармонично и балансирано разпределение между жилищна, обществена, социална и техническа инфраструктура.
Очакванията на общинската администрация са
да продължи разширението на града и в зона "Д" в жк "Меден рудник",
където се позабави през последните години заради изграждането на канално-помпената станция. А по-смелите прогнози на главния архитект са след време жилищното стоителство да обхване и терени около новия южен обход на Бургас, който се строи в момента.