Брокер става лицензирана професия, глобяват ги, ако работят, без да са в регистър
Депутати от ГЕРБ внесоха законопроект, който въвежда ред при посредниците на сделки с недвижими имоти
Имотни агенции и брокери на недвижимости ще могат да упражняват своята дейност само ако са вписани в Национален регистър на посредниците при сделки с недвижими имоти към Агенцията по вписванията. Това предвижда законопроект, внесен в парламента от депутати от ГЕРБ. Целта е да има публичност на лицата, които предлагат такива услуги: тяхното образование, опит, наложени санкции и глоби, уточняват вносителите.
Нуждата от законодателни промени изхождала от това, че брокерските услуги са дейност с висока обществена значимост, която обаче не е регламентирана в нормативен акт. Това от своя страна създавало риск от безконтролно предоставяне на тези услуги, което може да ощети сериозно продавачи и купувачи на имоти, а също и държавата заради избягването на плащането на данъци, пише в мотивите.
Затова в текстовете е посочено, че който иска да упражнява професията, трябва да отговаря на определени изисквания. Първо - да е придобил трета квалификационна степен “Брокер”, специалност “Недвижими имоти”, или да има висше образование и да притежава нужния опит. Брокерът не трябва да е осъждан и трябва да има сключена задължителна застраховка “Професионална отговорност”, като такава ще трябва да има и всяка агенция за недвижими имоти.
Освен това брокерите ще губят правоспособност, ако им бъде наложена глоба или прекратят трудовите си правоотношения с агенцията.
На второ място, посредниците при сделки с недвижими имоти ще трябва да поддържат и повишават квалификацията си, като се включват в професионални обучения с минимална обща продължителност 40 часа минимум два пъти за две години в лицензирана обучаваща институция.
В проекта на закон са предвидени и санкции. Физическо лице, което извършва посредническа дейност при сделки с недвижими имоти, без да е вписано в регистъра, се наказва с глоба от 5000 до 15 хил. лв., а юридическите лица - с имуществена санкция от 50 000 до 500 000 лв.
Предвидени са глоби и за подвеждаща информация. Например, ако агенция публикува неверни оферти или допусне конфликт на интереси, глобата ще бъде от 5000 до 50 хил. лв., а за същите нарушения брокерът ще търпи санкция от хиляда до 10 000 лв. и лишаване от правото да упражнява професията от 1 месец до 2 години.
Депутати от ГЕРБ внесоха законопроект, който въвежда ред при посредниците на сделки с недвижими имоти