Броят на издадените разрешителни намалява леко, но започнатото строителство все още бележи ръст
2024 г. е завършила с трето поредно тримесечие на спад на издадените нови разрешителни за строеж на жилища, но в същото време започнатите през последните три месеца на м.г. нови жилищни сгради са продължили да нарастват, като това е непрекъснат тренд през цялата 2024 година. Това показват данните на НСИ, публикувани в понеделник. В същото време от данните на Агенцията по вписванията за последното тримесечие се вижда, че броят на имотните сделки особено в големите областни градове, където се продават и купуват предимно жилища, продължава да расте на годишна база, макар и с много малко. Всичко това говори, че имотният бум е продължил поне до края на 2024 г.
През четвъртото тримесечие местните администрации у нас са издали разрешителни за строеж на 1915 жилищни сгради с 9861 жилища в тях и с площ от 1,1 млн. кв. м. Спрямо предходното тримесечие разрешенията за строеж на жилищни сгради са намалели с 9,4%, а площта им е спаднала с 1%, но жилищата в тях са се увеличили със 7%. Тенденцията очевидно е да се строят по-маломерни жилища.
В същото време през последните три месеца на миналата година в страната е започнало строителството на 1539 жилищни сгради с 8601 жилища в тях и площ от почти 957 хил. кв. м. 70% от новозапочнатото жилищно строителство у нас е съсредоточено в четирите най-големи области.
Спрямо предходното тримесечие започнатите жилищни сгради са по-малко с почти 1%, но жилищата в тях са се увеличили с 28%, както и разгънатата им застроена площ – с над 2 на сто. В сравнение с четвъртото тримесечие на 2023 г. започнатите нови жилищни сгради са се увеличили с 0,3%, жилищата в тях са с 16,5% повече, а РЗП-то им е нараснало с 11,6 на сто.
Имотният пазар в София е приключил годината с 3,6% ръст на сделките с имоти на годишна база. Това е най-слабият годишен ръст за последните 3-4 години, но данните показват, че имотният пазар в никакъв случай не е тръгнал надолу.
В Бургас годишният ръст е дори 12,2%, което също е забавяне в сравнение с над двайсет процента, които отбелязваше в предходните тримесечия, но правят областта най-активна по отношение на имотната търговия.
Във Варна през последното тримесечие на 2024 г. също има ръст на сделките с имоти от 8%. Единствената област, в която се бележи спад на тези сделки, е Пловдивска - със 7,5%. През второто тримесечие на миналата година там също имаше спад, а през останалото време от 2024 г. - умерено увеличение. Като цяло обаче имотният пазар в Пловдив е с по-големи мащаби, отколкото във Варна и Бургас.