ВАС остави на Румен Гайтански-Вълка сграда за аклиматизация на дива свиня край яз. Искър
Другите постройки в резиденцията обаче трябва да бъдат съборени
Върховният административен съд отмени решение на Административния съд в София в частта, в която е отхвърлена жалбата на Териториално поделение Държавно ловно стопанство „Искър" при „Югозападно държавно предприятие" рещу заповедта на главния архитект на Столична община.
В заповедта беше наредено да се премахне незаконен строеж, състоящ се от две сгради, който се намира в резиденцията на Румен Гайтански, известен още като Вълка, край язовир Искър. Едната е едноетажна масивна стопанска сграда (за аклиматизация на дива свиня), а втората е помощна сграда към нея.
Върховните магистрати отменят заповедта на главния архитект на Столична община в частта, в която на Териториално поделение Държавно ловно стопанство „Искър" - „Югозападно държавно предприятие" ДП е наредено да премахне констатирания незаконен строеж.
Делото за премахването на постройките в резиденцията на Гайтански край язовир Искър тече от две години в съдилищата.
Настоящото дело е образувано пред ВАС по касационни жалби на Териториално поделение Държавно ловно стопанство „Искър" - „Югозападно държавно предприятие" и „Био Майнинг" АД, фирмата на Гайтански.
Предмет на съдебен контрол в първоинстанционното производство пред административния съд е заповед на главния архитект на Столична община, с която е разпоредено на „Био Майнинг" АД - София и на Югозападно държавно предприятие" ДП - Териториално поделение Държавно ловно стопанство „Искър" да премахнат едноетажната масивна стопанска сграда (за аклиматизация на дива свиня) и едноетажна масивна постройка - помощна сграда към нея", които са на язовир „Искър", изградени в имот, публична държавна собственост, без одобрени инвестиционни проекти и без издадено разрешение за строеж.
Върховните магистрати приемат извода на първоинстанционния съд за липса на допуснати съществени нарушения на административнопроизводствените правила при издаване на оспорения административен акт – заповедта на главния архитект на Столична община.
Заповедта е издадена при спазване на предвидената в Закона за устройство на територията процедура.
Констативен акт от 13.12.2021 г., въз основа на който започва административното производство за установяване на незаконните строежи, е съставен е надлежно връчен на дружеството - жалбоподател.
Подадените срещу констатациите в него възражения са приети от административния орган за неоснователни, за което са изложени мотиви в оспорената заповед.
Служебно са събрани и допълнителни доказателства, касаещи периода на извършване на строежа. Относно времето на изграждането им ответникът се позовава на данни на служители на ТП „Държавно ловно стопанство" - Искър и липсата на отразяването на строежите в одобрената през 2015 г. кадастрална карта.
Заключението на вещото лице за извършването им преди не-повече от 5-6 години потвърждава тази констатация. В съставения констативен акт и в оспорената заповед изрично е посочено, че се касае за нови строежи.
Неоснователно е възражението за извършени строителни дейности в хипотезата на аварийност. Дори при бедствени и аварийни ситуации се дължи издаване на разрешение за строеж по изключение по частични работни проекти и по време на строителството.
Данни за такива ситуации не са установени в административното или съдебното производство.
Касационният състав на ВАС споделя извода на АССГ, че в случая се касае за нови строежи, за изграждането на които са необходими одобрени инвестиционни проекти и строително разрешение. Такива не са издавани, поради което правилно постройките са определени от административния орган като незаконни.