Укротен, ръстът на цените на жилищата в София пак е близо 10% за 1 г. (Графика)
В страната поскъпват повече старите апартаменти
През третото тримесечие на 2021 г. ръстът на цените на жилищата в столицата за първи път тази година е едноцифрено число. Той пак е близо 10 процента – 9,9%, спрямо същото тримесечие на предната година, но през първото и второто тримесечие беше над 11%, сочат данните на НСИ, публикувани в сряда.
Трендът е същият за цялата страна. През месеците юли, август и септември спрямо година назад
нарастването на
цените е 8,7%,
което е съвсем малко под отбелязаното през предишното тримесечие 9,1%, но все още е твърде високо.
Тенденцията е еднаква в цяла Европа, като България е просто в златната среда – тя е на 12-о място по поскъпване на жилищата на Стария континент, като има само 15 държави, в които ръстът на цените е по-нисък от този у нас. Сред тях само в една – Кипър, цените на жилищата падат през тази година макар и с много нисък процент.
Годишният ръст на цените в останалите пет големи града през третото тримесечие ги подрежда така: Пловдив, Варна, Бургас, Стара Загора и Русе.
Навсякъде в тези градове в последните месеци нарастването на цените на съществуващите жилища е по-голямо от това на новопостроените. В Стара Загора от данните на статистиката излиза даже, че новите жилища изобщо не поскъпват, но при съществуващите ръстът е 10,4%.
Според брокери това се получава на пазар, в който
има голямо
търсене и
предлагане и
цените генерално
растат
В такива случаи хората с по-скромни финансови възможности започват да купуват старо строителство, което води до нарастване на цените му. В Пловдив например старите жилища са поскъпнали през третото тримесечие с 12%, докато новите - само с 5,7%. В Бургас разликата е 11,1% поскъпване на старите жилища срещу само 2,1% за новите. Единствено в столицата положението е обратното - повече поскъпва новото строителство, отколкото старото.