20% ръст на цените на имоти по морето. Цена на студио в Несебър е 50 000 евро
Имоти по морето се търсят за ваканционно ползване и без такса за поддържане
20% ръст на цените на имотите по морето, отчитат едни от големите агенции за недвижими имоти в Бургаски регион. Основните клиенти към момента са български граждани. Те търсят да закупят големи апартаменти с цел инвестиция, които да използват като ваканционни.
Цените на недвижимите имоти на българското Черноморие растат, но и интересът към тях - също, отчитат брокерите от морето.
„Търсят имоти с цел ваканционно ползване – двустайни и тристайни апартаменти в Несебър, в „Слънчев бряг". Не искат да имат такса поддръжка, защото по този начин се чувстват обвързани. За тях е важно да идват за отдих, а не да плащат такси поддръжки. Има сделки за тристайни за над 100 000 евро. Студиата са с цени около 50 000 евро, двустайните - 70-80 хил. евро. Това са средни цени за регион Несебър, Равда, „Слънчев бряг" и Влас", обяснява Елена Тончева, мениджър на агенция за недвижими имоти по Nova.
Най-скъпи са добре обзаведените и с гледка към морето. Чужденците купували онлайн апартаменти, като за тях било важно да са в луксозен комплекс, с басейн и такса поддръжка. Българите имали интерес да закупят имот с Акт 16. В Несебър нови имоти почти няма.
„В момента в Равда имаме доста ново строителство. Стартовата цена зависи в какъв етап е, но средно около 1300-1400 евро за кв. м. Вторичните продажби са много малко. Предлагането е много малко, търсенето е доста голямо. Имаме доста хора, които са записани за вторични, особено в диапазона от 40 000 до 80-90 000 евро. Има доста търсене, основно от българи в този район, но вторичните са много малко, докато ново строителство в момента се възражда", обяснява брокерът Алберт Димитров.
В Поморие, където също има недостиг на имоти, цените на квадратен метър ново строителство започват от 1500 евро. А много апартаменти - основно на руснаци, въпреки че не се ползват, не се продават.
„Има хора, които инвестират с цел препродажба след време", обяснява Димитров.
Много от новите собственици на имоти, закупени с цел инвестиция, ги отдавали под наем.
„В Несебър тристаен апартамент, който е хубаво ново строителство, може да се дава за около 600 евро на месец целогодишен наем. Двустайните апартаменти вървят около 350-400 евро под наем", казва Елена Тончева.
Брокери обясняват, че заради липсата на имоти често един и същи може да бъде предлаган с няколко различни цени. Голяма част от сделките в момента минавали през ипотека заради ниските проценти лихва. Специалистите смятат, че интересът към покупка на недвижими имоти ще продължи, но не смеят да се ангажират с прогноза за нивата на цените.