Първият мол у нас пак сменя собственика си, този път ще са българи
Първият построен в България мол, който дълги години се наричаше “Сити център”, а от десетина години се казва “Парк център”, отново сменя собствениците си. Това се случва за четвърти път и става ясно от уведомление, което купувачите са изпратили на Комисията за защита на конкуренцията.
Първоначално “Сити център” бе чисто българска инвестиция, зад която стоеше фирмата “Стройтаун”, а изпълнител на проекта беше “Главболгарстрой”. Молът бе издигнат през 2006 г. и изпревари само с няколко месеца откриването на разположения на булевард “Ал. Стамболийски” “Мол София”. “Парк център” обаче е значително по-малък от него - теренът е 12 декара, а търговската площ на сградата е не повече от 20 хиляди квадратни метра.
Преди десетина години сред собствениците се появи източноевропейският фонд “Реветас Кепитъл”, който направи основен ремонт на сградата и я прекръсти на “Парк център”, като запази предназначението ѝ.
Същото се очаква да се случи и сега, тъй като купувачите се занимават със сходна дейност. Това са “Тринити Кепитъл” - дружеството за частни инвестиции на Тенчо Шиков от “Ромфарм”, и пловдивската компания “Хъс инвест” на братята Иван и Александър Асенови.
“Тринити Кепитъл” притежава ритейл паркове, молове и вериги магазини, а има участие и в люлинския мол.
“Хъс инвест” основно се занимава с метали, но от десетина години насам развива и жилищни проекти.
На софийския имотен пазар отдавна се говори, че “Парк център” най-вероятно ще бъде надстроен или че върху терена може да се издигне допълнителна сграда. Причината е, че парцелът е ъглов и строителният закон позволява в такива случаи много по-голяма височина от наличната. Промяната в закона, която допуска увеличение на коефициента на застрояване, бе направена след 2006 г., когато молът вече беше готов.
Не е ясно каква е стойността на предстоящата сделка, но при придобиването на мола от страна на “Реветас” преди десетина години шефовете на фонда казаха, че са платили от порядъка на около 40 млн. евро.