Лятото на 2023 г. с пореден спад в строежа на нови жилища
Ръстът на издадените разрешения все още продължава
Лятото на 2023 г. отбелязва пореден спад в строежа на нови жилища в България. През третото тримесечие у нас са започнати 1528 нови жилищни сгради със 7576 жилища в тях. Това все още е значителна цифра на фона на строителството за последните години и дори е повече, отколкото през предходните тримесечия. Но в сравнение с лятото на миналата година има спад от малко над 2% на броя на започнатите нови сгради и с 33% на броя на жилищата в тях.
Трендът надолу започна още в края на миналата година и на годишна база сравненията показват охлаждане на новото строителство. Броят на издадените разрешителни за жилищно строителство все още продължава да расте и през тази година, но у нас срокът, в който такъв документ може да се усвои, без да се налагат промени в него, е 10 години.
Охлаждането поне засега не засяга другото строителство - на административни и промишлени сгради. При него има двуцифрен ръст на издадените разрешителни и на започнатото през лятото строителство. Но тези сгради са значително по-малко и като брой, и като обеми.
Намаляването на строителната активност следва плътно утихването на самия имотен пазар. Обемът на сделките за покупко-продажба на жилища тази година е с 12% по-малък, отколкото през миналата, а в някои големи градове спадът стига до 17%.
Но все пак 2022 г. беше най-добрата за този пазар сред изминалите 15 години.