Цените на жилищата в Европа падат за първи път от 2015 г., у нас само в София
От 2010 г. досега в България са поскъпнали с около 60%
Цените на жилищата в Европа отбелязаха спад за първи път от 2015 г., когато започна възходящият им тренд. През последните три месеца на 2022 г. се наблюдава поевтиняване от 1,5% спрямо предходното тримесечие, отчита Евростат.
Това обаче не важи за България. У нас спад на цените през последното тримесечие на миналата година имаше единствено в София, където те бяха паднали с 2,5% - за първи път от година и половина насам. Това се дължи най-вече на спада в цените на новопостроените кооперации, който е с 5,3%.
Все пак имотният пазар у нас показа известно успокоение в края на 2022 г., тъй като процентът на нарастване на жилищните цени в цялата страна е средно 13,4%.
Пикът на цените поне засега, изглежда, е бил през третото тримесечие на 2022 г., когато индексът е бил 15,6%. На национално ниво броят на сделките е намалял с 23,5% на годишна база в края на миналата година.
На годишна база обаче увеличението на цените продължава. Като цяло за Европа то достигна 3,6%. Ръстът при наемите пък е 2,5 на сто. Той се запазва и на база тримесечие - през четвъртото те са се качили с 0,6% спрямо третото. Oт 2010 г. до четвъртото тримесечие на 2022 г. наемите са се увеличили с 19%, а цените на жилищата - с 47%. Конкретно за България нарастването е съответно с около 60% и 25%.
В Естония жилищата са поскъпнали с цели 200%. Над два пъти са скочили цените и в Унгария, Литва, Люксембург, Латвия, Австрия и Чехия.
Наемите са се вдигнали отново най-много в Естония - с 216%.
От друга страна, спад при жилищата от 2010 г. насам се наблюдава единствено в Гърция (с 14%), Италия (9%) и Кипър (4%), а при наемите само в Гърция - с 23 на сто.